2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
136.7万円/㎡
前年比+38.9%
大阪市鶴見区
71.5万円/㎡
前年比-3.7%
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シティテラス鶴見緑地公園
大阪府大阪市鶴見区浜二丁目
/ 鶴見緑地駅 徒歩9分
2019年築 / 12階建 / 224戸 / RC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
5,108万円
75.6万円/㎡
3,940
4,719
5,497
6,276
AI査定結果
推定相場価格
5,108万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,719万円〜5,497万円
69.8万円/㎡〜81.3万円/㎡
推定賃料
26.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年10月6日
シティテラス鶴見緑地公園
5,380万円（79.6万円/㎡）/ 10階 / 67.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 5,380万円 | 79.6万円 | 10階 | 67.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/08/26 | 5,480万円 | 81.1万円 | 10階 | 67.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/08/21 | 4,980万円 | 76.1万円 | 11階 | 65.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 4,380万円 | 67.0万円 | 2階 | 65.4㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/21 | 5,480万円 | 80.4万円 | 9階 | 68.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 4,350万円 | 66.5万円 | 2階 | 65.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 5,180万円 | 79.2万円 | 11階 | 65.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 4,480万円 | 68.5万円 | 2階 | 65.4㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/02/11 | 4,450万円 | 65.1万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 4,550万円 | 66.5万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 4,680万円 | 68.7万円 | 4階 | 68.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 4,980万円 | 72.8万円 | 6階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 5,280万円 | 77.2万円 | 6階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 5,780万円 | 84.8万円 | 9階 | 68.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/02 | 5,080万円 | 74.3万円 | 12階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 4,980万円 | 73.1万円 | 7階 | 68.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/26 | 4,580万円 | 67.0万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/14 | 4,780万円 | 69.9万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/04/12 | 4,780万円 | 69.9万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/09 | 4,680万円 | 68.4万円 | 8階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,980万円 | 72.8万円 | 8階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,780万円 | 73.1万円 | 11階 | 65.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/14 | 4,980万円 | 72.8万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/10/25 | 5,280万円 | 77.2万円 | 8階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は71.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | シティテラス鶴見緑地公園 大阪市鶴見区浜二丁目 | 鶴見緑地駅9分 | 5,380万円 | 79.6万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 2019年 | 224戸 | RC |
| 2025/09/15 | ウェリス鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見六丁目 | 今福鶴見駅10分 | 4,780万円 | 71.5万円 | 66.82㎡ | 2LDK | 18階 / 18階建 | 西 | 2015年 | 272戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.9%上昇、大阪市鶴見区では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して11.3%割高です。
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